賃貸とお金にまつわるお話

賃貸住宅に入居するには、だいたい目安として家賃の６ヶ月分の費用が必要となります。不動産会社への礼金２カ月、。敷金２カ月、仲介手数料１か月半、前家賃１カ月分です。最近は礼金や仲介手数料が不要という不動産物件もあります。いざ、入居となると引越しの費用や賃貸住宅への家具、カーテンなどの出費もあるため、余裕のある予算を持つ必要があります。また、賃貸住宅に入居するときに、入居者は損害保険や共済保険などに加入することが条件になっている場合もあります。費用は１万から２万円位。加入の手続きなどは不動産会社に代行してもらいます。とりあえず、不動産会社に行き、賃貸住宅をどのくらいの予算で、地域はどのあたりか、間取りの広さなどの希望条件を決めておいて相談をすると良いと思います。同じような物件がいくつかあったら、優先して探す条件となるでしょう。家賃の予算としては月収の３０パーセントくらいが無理のない範囲だと考えます。

今まで一人暮らしをしていたため、賃貸アパートに住んでいた。しかしながら、転勤があるわけでもないし、ある程度、お金も貯まってきたので、自分の家を買ってしまおうと思った。不動産を買うこと自体始めてであったので、何から始めてよいのかわからず、とりあえず、街の不動産屋に行ってみた。ワンルームマンションでは少し狭いという風に思っていたので、思い切って、２DKを購入してみようと考えた。賃貸のときとは違い不動産を購入するとなると、やはり大きな買い物であるだけにいろいろ説明を真剣に聞いたような気がする。契約書も分厚いし、購入するまでに結構な時間がかかったと思う。ようやく購入の手続きを終え、自分の家と成ったマンションに住んでみたのだが、実感は登記簿謄本が送られてきた際に感じた。賃貸のときとは違い、自分の不動産であるので、なんだか丁寧に過ごしているような気がする。掃除もきちんとおこなうようになったかもしれない。

東京２３区内で、賃貸マンションを探したら、例えば２DK程度だといくらくらいからあるのだろうか。無論面積や新築、中古、その他の条件で色々変わってくるだろうが、駅から近いとか、買い物や病院などに不便でない場所であれば、１０万で借りられれば安い方だろう。私の友人では月２８万ほど払って家族３人で都心のタワーマンションに入っている人もいる。「月２８万は高いんじゃない。自分たちのものになるわけでもないし」と私が言うと、「でも、主人の事務所が（その人のご主人は特許事務所で弁理士をしている）虎ノ門なので、私も仕事があるし、色々その方が都合がいいんです」とのこと。まあ、人それぞれ価値観が違うから人の家のことに口出しするべきではないが、はたから見ていると勿体ないなと思ってしまう。その人は自分自身も仕事でかなり稼いでいるが、仕事以外あまり趣味もないようだし、ファッションにもあまり気を使っていない。それでも確かに仕事を中心に考えるとそれだけの価値があると思える場合もあるだろうし、都心のマンションに住むこと自体に憧れる人もいるだろう。私自身も年をとったら、東京のマンションに住みたいなと思わないでもないが、その場合は賃貸より分譲を考えるだろう。